Huur en wonen
Waarborgsom terugvragen na einde huur: voorbeeldbrief om aangetekend te versturen
Vooraf ingevulde voorbeeldbrief, gecertificeerde inhoud en bezorgbewijs
Na het einde van de huur moet de verhuurder de waarborgsom terugbetalen: sinds de Wet goed verhuurderschap binnen veertien dagen, of binnen dertig dagen wanneer hij aantoonbare schade of kosten gespecificeerd verrekent. Blijft de terugbetaling zonder uitleg uit, dan maakt een formele sommatie de zaak meestal los.
De aangetekende sommatie doet dubbel werk: zij brengt de verhuurder in verzuim (artikel 6:82 BW), waardoor de wettelijke rente gaat lopen, en het bezorgbewijs legt de startdatum daarvan vast. Het is ook het stuk dat de kantonrechter als eerste wil zien.
Deze voorbeeldbrief zet de feiten op een rij (einddatum, oplevering, bedrag), sommeert terugbetaling binnen veertien dagen en vraagt om een gespecificeerde onderbouwing van elke inhouding. Zie ook onze gids waarborgsom terugvragen.
De voorbeeldbrief
De vermeldingen in het blauw en tussen haakjes vervangt u door uw eigen gegevens: ze worden automatisch vooraf ingevuld wanneer u de voorbeeldbrief online gebruikt.
Vos coordonnées
Insérées automatiquement depuis l’étape des adresses.
Destinataire
Nom et adresse renseignés à l’étape des adresses.
Betreft: terugbetaling van de waarborgsom voor [adres van de woning]
Aangetekende brief
Geachte heer, mevrouw,
Tot [einddatum van de huur] huurde ik van u de woning aan [volledig adres van de woning]. Bij aanvang van de huur betaalde ik een waarborgsom van [bedrag] euro.
De woning heb ik op [datum van de oplevering] in goede staat opgeleverd en de sleutels heb ik overgedragen. [Eventueel: bij de eindinspectie zijn geen gebreken vastgesteld, zoals blijkt uit het opleveringsrapport.] Er bestaat dan ook geen grond om de waarborgsom geheel of gedeeltelijk in te houden.
Ondanks [eventueel: mijn eerdere verzoeken van (data)] heb ik de waarborgsom tot op heden niet terugontvangen. Ik sommeer u het bedrag van [bedrag] euro binnen veertien dagen na ontvangst van deze brief over te maken op rekeningnummer [IBAN].
Meent u aanspraak te kunnen maken op inhouding van (een deel van) de waarborgsom, dan ontvang ik binnen dezelfde termijn graag een gespecificeerde en onderbouwde opgave daarvan. Blijft betaling of een deugdelijke onderbouwing uit, dan zal ik zonder nadere aankondiging rechtsmaatregelen treffen, waarbij ik tevens aanspraak maak op de wettelijke rente en de buitengerechtelijke incassokosten.
Met vriendelijke groet,
Dhr. Voornaam Achternaam
Zo verstuurt u deze brief online
- 1
Vul de adressen in
Uw gegevens en die van de geadresseerde: ze komen automatisch in het briefhoofd te staan.
- 2
Pas de voorbeeldbrief aan
In de opstelstap staat deze voorbeeldbrief klaar om in te vullen: vervang de vermeldingen tussen haakjes door uw gegevens.
- 3
Kies het verzendtype
Aangetekende brief met ontvangstbevestiging, aangetekende e-mail of gewone brief, afhankelijk van het bewijs dat u nodig heeft.
- 4
Wij doen de rest
Printen, couverteren en de eerstvolgende werkdag aanbieden aan het postnetwerk. Het bewijs van verzending en de ontvangstbevestiging blijven gearchiveerd in uw klantgedeelte.