Huur en wonen
Gebreken aan de huurwoning melden en herstel eisen: voorbeeldbrief om aangetekend te versturen
Vooraf ingevulde voorbeeldbrief, gecertificeerde inhoud en bezorgbewijs
De verhouding tussen huurder en verhuurder is strak geregeld in het Burgerlijk Wetboek, dat voor belangrijke stappen een bewijsbaar schrijven verwacht. De voorbeeldbrief "Gebreken aan de huurwoning melden en herstel eisen" beantwoordt aan die eis: De verhuurder formeel verzoeken om gebreken aan de huurwoning te herstellen, met een redelijke termijn en aankondiging van vervolgstappen.
In een huurgeschil beslist vaak de chronologie: de bezorgdatum van een opzegging, het begin van een hersteltermijn, de eerste sommatie zonder antwoord. Een aangetekende brief legt die data vast en toont de serieuze poging tot een minnelijke oplossing die ook de rechter verwacht.
Personaliseer de voorbeeldbrief met de gegevens van uw contract en de concrete feiten, voeg nuttige bewijsstukken toe en bewaar alles. Onze dienst drukt uw brief, couverteert hem en biedt hem aan bij het postnetwerk; verzendbewijs en ontvangstbevestiging staan in uw klantenaccount.
De voorbeeldbrief
De vermeldingen in het blauw en tussen haakjes vervangt u door uw eigen gegevens: ze worden automatisch vooraf ingevuld wanneer u de voorbeeldbrief online gebruikt.
Vos coordonnées
Insérées automatiquement depuis l’étape des adresses.
Destinataire
Nom et adresse renseignés à l’étape des adresses.
Betreft: verzoek tot herstel van gebreken aan [adres van de woning]
Aangetekende brief
Geachte heer, mevrouw,
Ik huur van u de woning aan [volledig adres van de woning]. In deze woning heb ik de volgende gebreken vastgesteld: [beschrijf de gebreken concreet: lekkage, schimmel, defecte verwarming, houtrot, enz., met de datum waarop u ze heeft ontdekt].
Ik heb deze gebreken al gemeld [eventueel: per telefoon of e-mail op (data)], maar tot op heden is er geen (afdoende) herstel uitgevoerd.
Op grond van artikel 7:204 en artikel 7:206 van het Burgerlijk Wetboek bent u als verhuurder verplicht gebreken aan het gehuurde op verlangen van de huurder te verhelpen. Ik verzoek u, en voor zover nodig sommeer ik u, de genoemde gebreken binnen [redelijke termijn, bijvoorbeeld zes weken, of korter bij spoed] na ontvangst van deze brief volledig te herstellen.
Blijft herstel binnen deze termijn uit, dan behoud ik mij alle wettelijke rechten voor. Daartoe behoren het zelf laten uitvoeren van het herstel met verhaal van de redelijke kosten op u (artikel 7:206 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek), een vordering tot huurprijsvermindering bij de Huurcommissie of de rechter, en een vordering tot schadevergoeding.
Met vriendelijke groet,
Dhr. Voornaam Achternaam
Zo verstuurt u deze brief online
- 1
Vul de adressen in
Uw gegevens en die van de geadresseerde: ze komen automatisch in het briefhoofd te staan.
- 2
Pas de voorbeeldbrief aan
In de opstelstap staat deze voorbeeldbrief klaar om in te vullen: vervang de vermeldingen tussen haakjes door uw gegevens.
- 3
Kies het verzendtype
Aangetekende brief met ontvangstbevestiging, aangetekende e-mail of gewone brief, afhankelijk van het bewijs dat u nodig heeft.
- 4
Wij doen de rest
Printen, couverteren en de eerstvolgende werkdag aanbieden aan het postnetwerk. Het bewijs van verzending en de ontvangstbevestiging blijven gearchiveerd in uw klantgedeelte.